改造后的小區門口。王曉俊攝

“屋面、墻面滲水，下水堵塞，弱電管線雜亂，適老宜幼功能不足，停車位緊缺，非機動車棚私搭飛線混亂，消防設施不足……”位于南京市建鄴區集慶門大街 107 號的東升沿一小區，建于上世紀八十年代末，小區占地面積約為 5.78 萬平方米，建筑面積約為 10.93 萬平方米，共有39 幢居民樓，1642 戶居民，因小區建設年代久遠，問題不少。

為提升城市人居環境，改善市民生活質量，2021年，南京市建鄴區對包括東升沿一小區在內的14個老舊小區進行改造。

東升沿一小區改造項目在基礎功能方面，包含對房屋屋面、立面整治、內樓道出新、更換樓道燈；海綿城市建設、弱電管線下地、道路拓寬、增設停車位、綠化補植、小區入口及物業用房改善出新、更換宣傳欄等，結合同步實施的自來水管網改造、小區雨污管網改造清疏等保障小區基礎功能，完善便民設施。針對安全防范問題，打通消防通道、增設消防栓、微型消防站、車棚煙感報警等消防設施；合理增設智能化人臉識別、智能充電樁，增補監控設備，小區大門人車分流改造等，強化治安管理，提升智能化。同時，考慮老人、兒童活動需求，增設無障礙坡道、標識指引，完善室外活動廣場適老宜幼。

改造后的小區內部。王曉俊攝

此外，改造工程全面落實精細化管理。小區改造前，通過現場摸排、民主調查、設計方案精細化，掌握老舊小區存在的問題并融入到改造方案中。小區改造過程中，通過現場施工管理精細化，全面落實“六牌兩圖”、方案公示、群眾監督員、居民議事會等民主整治內容。

“工程于2021年6月底開工，擬定于2021年12月底前全面竣工完成。計劃通過小區改造提升小區環境和安防水平，最終實現設施完善、環境整潔、居住安全、管理有序的目標。”代建單位南京建鄴新城房產經營集團有限公司相關負責人介紹。（趙云）

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